Estimation immobilière de la maison de 100m2 Boulevard Pinel à Lyon

Estimation théorique

Boulevard Pinel,69003 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pinel,69003-Lyon indique un avis de valeur compris entre 742.000€ et 836.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.420€ et 8.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 742.000€ et 836.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 03 (69383), comprenant 103246 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,72€, à 22,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 872€ et 2.283€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-2617IMP POMMIER368367703000€10338€
2021-01-2617IMP POMMIER368367703000€10338€
2024-03-14135RUE TRARIEUX4130340620000€4769€
2024-03-14135RUE TRARIEUX4130340620000€4769€
2023-12-2074BD PINEL5140648900000€6429€
2023-12-2074BD PINEL5140648900000€6429€
2022-09-2812RUE DES MOBILES51285741047000€8180€
2022-09-2812RUE DES MOBILES51285741047000€8180€
2022-11-2431RUE DES PEUPLIERS41121405984000€8786€
2022-11-2431RUE DES PEUPLIERS41121405984000€8786€
2023-08-214RUE DES MOBILES6135473910490€6744€
2023-08-214RUE DES MOBILES6135473910490€6744€
2021-04-2131RUE ALFRED DE MUSSET71464201375000€9418€
2021-04-2131RUE ALFRED DE MUSSET71464201375000€9418€
2022-07-19255AV LACASSAGNE51265081335000€10595€
2022-07-19255AV LACASSAGNE51265081335000€10595€
2021-06-1541RUE ALFRED DE MUSSET585358730000€8588€
2021-06-1541RUE ALFRED DE MUSSET585358730000€8588€
2021-09-296RUE CHEVALIER51117521103000€9937€
2021-09-296RUE CHEVALIER51117521103000€9937€
2024-06-06206AV LACASSAGNE46745318000€4746€
2024-06-06206AV LACASSAGNE46745318000€4746€
2020-12-0422RUE ALFRED DE MUSSET477322623200€8094€
2020-12-0422RUE ALFRED DE MUSSET477322623200€8094€
2021-01-2934RUE ALFRED DE MUSSET102065781400000€6796€
2021-01-2934RUE ALFRED DE MUSSET102065781400000€6796€
2023-03-1018RUE ALFRED DE MUSSET5900533700€5930€
2023-03-1018RUE ALFRED DE MUSSET5900533700€5930€
2021-11-0327RUE ANTOINE LAVIOLETTE390128619700€6886€
2021-11-0327RUE ANTOINE LAVIOLETTE390128619700€6886€
2022-11-03237AV LACASSAGNE5116531960000€8276€
2022-11-03237AV LACASSAGNE5116531960000€8276€
2023-09-01106RUE TRARIEUX8158540845200€5349€
2023-09-01106RUE TRARIEUX8158540845200€5349€
2021-02-1210RUE PAUL BOURDE6136433985225€7244€
2021-02-1210RUE PAUL BOURDE6136433985225€7244€
2023-07-13104RUE TRARIEUX492508700000€7609€
2023-07-13104RUE TRARIEUX492508700000€7609€
2020-05-058RUE PASCAL61904461236000€6505€
2020-05-058RUE PASCAL61904461236000€6505€
2021-09-298RUE PASCAL61904461407510€7408€
2021-09-298RUE PASCAL61904461407510€7408€
2022-02-1022RUE ALFRED DE VIGNY41004401000000€10000€
2022-02-1022RUE ALFRED DE VIGNY41004401000000€10000€
2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
2022-07-0651RUE CLAUDE FARRERE596212974750€10154€
2020-10-2918RUE ANTOINE LAVIOLETTE51555751258000€8116€
2020-10-2918RUE ANTOINE LAVIOLETTE51555751258000€8116€
2021-10-0764RUE CLAUDE FARRERE594261945000€10053€
2021-10-0764RUE CLAUDE FARRERE594261945000€10053€
2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
2020-09-2566RUE CLAUDE FARRERE5136458849000€6243€
2021-11-0866RUE DE LA BALME5131404670000€5115€
2021-11-0866RUE DE LA BALME5131404670000€5115€
2021-09-3072RUE DE LA BALME390279898000€9978€
2021-09-3072RUE DE LA BALME390279898000€9978€
2022-10-2096RUE TRARIEUX61170825300€7054€
2022-10-2096RUE TRARIEUX61170825300€7054€
2022-07-2096RUE TRARIEUX61280552000€4313€
2022-07-2096RUE TRARIEUX61280552000€4313€
2020-06-1540RUE STE MARIE61602191175740€7348€
2020-06-1540RUE STE MARIE61602191175740€7348€
2023-08-316RUE ALFRED DE VIGNY674437740000€10000€
2023-08-316RUE ALFRED DE VIGNY674437740000€10000€
2022-05-2476RUE DE LA BALME51551801027700€6630€
2022-05-2476RUE DE LA BALME51551801027700€6630€
2022-03-1176RUE DE LA BALME5123192930600€7566€
2022-03-1176RUE DE LA BALME5123192930600€7566€
2020-12-1017RUE PASCAL51043791069000€10279€
2020-12-1017RUE PASCAL51043791069000€10279€
2024-05-0228RUE COIGNET363288575150€9129€
2024-05-0228RUE COIGNET363288575150€9129€
2022-08-1114RUE JULES MASSENET51300915000€7038€
2022-08-1114RUE JULES MASSENET51300915000€7038€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2020-06-2414RUE JULES MASSENET41370985800€7196€
2022-06-0314RUE JULES MASSENET616501101000€6673€
2022-06-0314RUE JULES MASSENET616501101000€6673€
2022-01-2455RUE DE LA BALME613066821000€6315€
2022-01-2455RUE DE LA BALME613066821000€6315€
2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
2020-10-262RUE ALFRED DE VIGNY71145991060000€9298€
2022-11-1055RUE DE LA BALME35231335000€6442€
2022-11-1055RUE DE LA BALME35231335000€6442€
2024-05-0211RUE ANTOINE LAVIOLETTE497341769300€7931€
2024-05-0211RUE ANTOINE LAVIOLETTE497341769300€7931€
2020-05-2920RUE MONTAIGNE458416650000€11207€
2020-05-2920RUE MONTAIGNE458416650000€11207€
2023-01-068IMP DES COQUELICOTS6169788747500€4423€
2023-01-068IMP DES COQUELICOTS6169788747500€4423€
2023-07-2713IMP DES COQUELICOTS410068566000€5660€
2023-07-2713IMP DES COQUELICOTS410068566000€5660€
2020-08-069IMP DES COQUELICOTS4100206474290€4743€
2020-08-069IMP DES COQUELICOTS4100206474290€4743€
2020-11-2013AV DOYEN JEAN LEPINE494605745000€7926€
2020-11-2013AV DOYEN JEAN LEPINE494605745000€7926€
2023-09-1222RUE DE LA CAILLE41802541298000€7211€
2023-09-1222RUE DE LA CAILLE41802541298000€7211€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2021-07-217RUE ANTOINE LAVIOLETTE5135465750000€5556€
2021-04-261RUE DES BRUYERES4109447715000€6560€
2021-04-261RUE DES BRUYERES4109447715000€6560€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2021-03-3189RUE TRARIEUX7150839840000€5600€
2021-04-2135RUE STE-MARIE51854231131300€6115€
2021-04-2135RUE STE-MARIE51854231131300€6115€
2022-10-0620RUE DE LA CAILLE51072041760400€16452€
2022-10-0620RUE DE LA CAILLE51072041760400€16452€
2023-06-094IMP DES COQUELICOTS411021566150€601€
2023-06-094IMP DES COQUELICOTS411021566150€601€
2022-12-1518RUE DE LA CAILLE61702991089700€6410€
2022-12-1518RUE DE LA CAILLE61702991089700€6410€
2022-02-282IMP DES COQUELICOTS365364330000€5077€
2022-02-282IMP DES COQUELICOTS365364330000€5077€
2022-04-0190RUE FERDINAND BUISSON5150427658855€4392€
2022-04-0190RUE FERDINAND BUISSON5150427658855€4392€
2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
2024-04-0319RUE JULES MICHELET626012921520000€5846€
2021-04-2024RUE DES PAQUERETTES496290450000€4688€
2021-04-2024RUE DES PAQUERETTES496290450000€4688€
2021-10-2289RUE DE LA BALME498102588400€6004€
2021-10-2289RUE DE LA BALME498102588400€6004€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2021-07-0911RUE DES CERISIERS82303321337100€5813€
2020-10-223RUE LEON PAVIOT372239300000€4167€
2020-10-223RUE LEON PAVIOT372239300000€4167€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2020-04-2830RUE MONTAIGNE51259081569500€12556€
2021-04-133RUE LEON PAVIOT495196415000€4368€
2021-04-133RUE LEON PAVIOT495196415000€4368€
2021-06-0818RUE CLEMENCEAU4100288635000€6350€
2021-06-0818RUE CLEMENCEAU4100288635000€6350€
2021-04-3085RUE FERDINAND BUISSON91986961220000€6162€
2021-04-3085RUE FERDINAND BUISSON91986961220000€6162€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2022-02-1711RUE DES AUBEPINS61582781082700€6853€
2023-09-2712RUE DES AUBEPINS81633421022850€6275€
2023-09-2712RUE DES AUBEPINS81633421022850€6275€
2021-01-2016RUE CLEMENCEAU367262380000€5672€
2021-01-2016RUE CLEMENCEAU367262380000€5672€
2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
2024-03-2822RUE JULES MICHELET579302473000€5987€
2020-07-2814RUE DES BLEUETS251298234000€4588€
2020-07-2814RUE DES BLEUETS251298234000€4588€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2023-03-317RUE DE LA BALME41223251598000€13098€
2020-12-3123RUE DES GENETS7186243754550€4057€
2020-12-3123RUE DES GENETS7186243754550€4057€
2022-07-2425RUE DES GENETS6136596693000€5096€
2022-07-2425RUE DES GENETS6136596693000€5096€
2023-08-1112RUE DES SPORTS472030000€417€
2023-08-1112RUE DES SPORTS472030000€417€
2023-08-1112RUE DES SPORTS4720686000€9528€
2023-08-1112RUE DES SPORTS4720686000€9528€
2024-06-2816RUE DES SPORTS4720522000€7250€
2024-06-2816RUE DES SPORTS4720522000€7250€
2023-08-0733CRS EUGENIE61906432228800€11731€
2023-08-0733CRS EUGENIE61906432228800€11731€
2023-09-1511RUE LEON PAVIOT4110895565000€5136€
2023-09-1511RUE LEON PAVIOT4110895565000€5136€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2023-02-037RUE CONSTANT51562381462000€9372€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2022-06-2859CRS EUGENIE3106361680000€6415€
2022-01-149RUE DES BLEUETS5120454664500€5538€
2022-01-149RUE DES BLEUETS5120454664500€5538€
2023-12-156RUE DES CERISIERS61472921030000€7007€
2023-12-156RUE DES CERISIERS61472921030000€7007€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2022-06-0367CRS EUGENIE91875451672200€8942€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2022-08-03126COURS DU DOCTEUR LONG570253550000€7857€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2021-03-1158CRS EUGENIE370418650000€9286€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2021-11-29130COURS DU DOCTEUR LONG71855151392730€7528€
2021-01-2715RUE DES GENETS4104853520000€5000€
2021-01-2715RUE DES GENETS4104853520000€5000€
2020-03-1946CRS EUGENIE5150424912000€6080€
2020-03-1946CRS EUGENIE5150424912000€6080€
2022-07-1244CRS EUGENIE5110498845000€7682€
2022-07-1244CRS EUGENIE5110498845000€7682€
2023-05-30140RUE FERDINAND BUISSON370341815000€11643€
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2022-07-13146COURS DU DOCTEUR LONG31803741194690€6637€
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2020-10-0911CRS EUGENIE41203721066000€8883€
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2021-06-1425RUE LEON PAVIOT580094126€1177€
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2020-08-20144RUE FERDINAND BUISSON350247342500€6850€
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2023-06-16147COURS DU DOCTEUR LONG410565460550€4386€
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2021-07-13102COURS DU DOCTEUR LONG2480343545€7157€
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2021-07-069RUE DES GENETS5105822499000€4752€
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2020-05-11153COURS DU DOCTEUR LONG720901025050€4905€
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2021-08-3051RUE CHARLES RICHARD51605431726500€10791€
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2021-10-04173COURS DU DOCTEUR LONG6156447875000€5609€
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2020-12-0473CRS EUGENIE61104581070500€9732€
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2021-10-1476CRS EUGENIE6950850000€8947€
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2022-06-1417RUE DE L EGLISE4905961100000€12222€
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2020-09-1728CRS EUGENIE366526504100€7638€
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2023-10-02127COURS DU DOCTEUR LONG6140391390000€2786€
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2020-09-103RUE COIGNET61472521060000€7211€
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2021-10-1199CRS RICHARD VITTON6124249780000€6290€
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2020-09-1025RUE VIALA41003941250000€12500€
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2020-12-0413RUE VIALA3103230750000€7282€
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2024-02-1613RUE VIALA31032301130000€10971€
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2021-03-2913RUE VIALA5960780000€8125€
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2022-09-3016RUE VIALA51361921149500€8452€
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2022-07-2816RUE VIALA61451861216000€8386€
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2020-10-0910RUE VIALA495292690000€7263€
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2020-12-1479CRS EUGENIE61404341045800€7470€
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2020-10-0939AV DU CHATEAU0380158250€4164€
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2022-05-3039AV DU CHATEAU2380245000€6447€
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2023-10-104RUE VIALA5110383830000€7545€
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2023-06-1667CRS RICHARD VITTON3760310000€4079€
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2021-06-1828RUE FERDINAND BUISSON51107361130000€10273€
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2023-12-1930RUE JEAN MARC BERNARD598178690600€7047€
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2022-09-1440AV DU CHATEAU4946781185000€12606€
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2023-09-2212RUE JEAN MARC BERNARD475300680000€9067€
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2022-02-28251RTE DE GENAS6153269640000€4183€
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2020-07-018AV ESQUIROL5110554370000€3364€
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2022-12-2790RUE DE CYPRIAN586203440000€5116€
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2021-07-30128AV LACASSAGNE61962811127000€5750€
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2021-04-1220RUE JULIEN4990581400€5873€
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2022-12-2720RUE JULIEN4990634470€6409€
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2023-09-1916RUE JEAN QUITOUT61440828900€5756€
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2021-07-3021RUE FERDINAND BUISSON41230785500€6386€
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2022-08-0238RUE DE L'ORANGER597147432000€4454€
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2022-07-2126RUE CHARLES RICHARD31042721083500€10418€
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2021-12-271RUE DES GUILLANDES52989632450000€8221€
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2021-07-1228AV DU CHATEAU8156354982050€6295€
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2022-10-1921AV DU CHATEAU51405611215000€8679€
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2020-10-1253RUE TRARIEUX61304971050000€8077€
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2021-11-305RUE LABORDE590247473500€5261€
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2021-06-3017RUE DE L'ORANGER5114225314440€46618€
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2023-10-2732RUE ANTOINETTE51400758550€5418€
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2021-12-273RUE DES GUILLANDES61587051123400€7110€
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2021-12-273RUE DES GUILLANDES7161771930500€5780€
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